Ce terme de promoteur immobilier représente une personne morale. Autrement dit, il s’agit d’une entreprise de promotion immobilière. En outre, cela peut aussi être une personne physique comme le dirigeant de l’entreprise exerçant le métier de promoteur immobilier.
Quel est le rôle d’un promoteur immobilier ?
Le promoteur immobilier effectue la commercialisation de programmes immobiliers destinés en VEFA. En fait, ces programmes sont souvent dédiés aux particuliers. Toutefois, il peut également se charger de la construction des bureaux et des commerces.
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Il occupe le rôle du premier responsable. En outre, il gère la coordination de :
- Tous les travaux réalisés sur le chantier
- L’achat du terrain
- La livraison auprès du client
Par ailleurs, le promoteur immobilier est également le garant du projet pour assurer les grandes responsabilités durant la période des travaux et après la livraison.
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En fait, il n’y a aucune formation précise à suivre pour exercer le métier de promoteur immobilier. Cependant, il faut posséder un minimum de niveaux d’études en devant s’occuper de :
- Tâches administratives
- Effectuer des négociations
- La gestion du financement des programmes immobiliers
L’expertise de ce dernier implique des connaissances dans :
- La finance
- Le commerce
- Le juridique
- L’administratif
- La technique
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Alors, les compétences dans ces domaines ci-dessous sont importantes. En fait, un promoteur immobilier devrait posséder un diplôme de master en gestion, commerce ou droit. Par ailleurs, il est important d’avoir de grandes connaissances et de l’expérience dans le domaine immobilier.
Cette liste d’études et de formations ou cursus permet d’exercer le métier de promoteur immobilier :
- Master en gestion ou en commerce dans une école de commerce
- Master en gestion ou en commerce dans une université
- Master de droit dans l’immobilier ou en gestion de patrimoine
- Master en immobilier dans une école spécifique
Quelles sont les missions d’un promoteur immobilier ?
En tant que promoteur immobilier, ses missions reposent sur :
- La recherche du foncier pour assurer la réalisation des projets immobiliers. Il doit avoir la possibilité d’effectuer des achats de terrain en utilisant leurs fonds propres ou ceux des investisseurs.
- La détermination de la faisabilité sur le plan technique du projet. En effet, il assurera également le respect du PLU de la ville.
- La gestion administrative du projet concernant le permis de construire…
- Le dépôt du permis de construire et la gestion des contraintes au niveau de l’urbanisme et de la réglementation sociale.
- La sélection des différents opérateurs sur le chantier. Il effectue la coordination et le suivi des travaux.
- La gestion de la mise en vente du projet immobilier incluant la communication, le service client, etc.
Les missions du promoteur immobilier englobent tout l’accomplissement des travaux sur tous les plans. En fait, il assure tout dès le début du projet et même après son achèvement. Cela requiert de nombreuses connaissances et de savoir-faire.
